1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
94.5万円/㎡
前年比+15.6%
足立区
58.0万円/㎡
前年比+57.6%
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ニシムラ梅島コーポラス
東京都足立区中央本町一丁目
東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩8分
1980年築 / 9階建 / 22戸 / SRC造
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価格偏差値
47.8
フェア
推定相場価格より2.9%割高
相場
1,828万円
51.1万円/㎡
1,116
1,591
2,065
2,539
AI査定結果
推定相場価格
1,828万円
51.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,591万円〜2,065万円
44.5万円/㎡〜57.7万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年4月5日
ニシムラ梅島コーポラス
1,880万円（52.5万円/㎡）/ 6階 / 35.78㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は36.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて43.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 1,880万円 | 52.5万円 | 6階 | 35.78㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/02/12 | 980万円 | 25.4万円 | 7階 | 38.55㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/01/29 | 1,280万円 | 33.2万円 | 7階 | 38.55㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/10/06 | 1,280万円 | 30.4万円 | 6階 | 42.15㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/08/31 | 1,390万円 | 33.0万円 | 6階 | 42.15㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/07/29 | 1,490万円 | 35.3万円 | 6階 | 42.15㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/03/12 | 1,580万円 | 37.5万円 | 6階 | 42.15㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/02/17 | 1,680万円 | 39.9万円 | 6階 | 42.15㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/01/27 | 1,780万円 | 42.2万円 | 6階 | 42.15㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/01/20 | 1,190万円 | 30.9万円 | 7階 | 38.55㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/12/26 | 1,350万円 | 35.0万円 | 7階 | 38.55㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/12/15 | 1,880万円 | 44.6万円 | 6階 | 42.15㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は45.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | ニシムラ梅島コーポラス 足立区中央本町一丁目 | 梅島駅8分 | 1,880万円 | 52.5万円 | 35.78㎡ | 2DK | 6階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 22戸 | SRC |
| 2025/05/20 | ライオンズマンション鹿浜 足立区鹿浜二丁目 | 王子神谷駅27分 | 1,790万円 | 40.9万円 | 43.74㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1979年 | 37戸 | RC |
| 2024/08/31 | グリーンプラザ竹の塚 足立区伊興三丁目 | 竹ノ塚駅11分 | 1,580万円 | 39.5万円 | 40㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 69戸 | RC |
| 2026/03/20 | パーソナルハイツ西新井大師 足立区西新井本町二丁目 | 大師前駅7分 | 1,480万円 | 41.2万円 | 35.91㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1979年 | 28戸 | SRC |
| 2024/03/28 | グランドメゾン西新井 足立区西新井本町三丁目 | 大師前駅9分 | 1,780万円 | 42.0万円 | 42.4㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 58戸 | SRC |
| 2026/02/22 | 小倉第6ハイコーポ 足立区六月三丁目 | 竹ノ塚駅12分 | 1,580万円 | 43.2万円 | 36.6㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 43戸 | 鉄骨造 |
| 2024/12/09 | 西新井ハイツ 足立区西新井栄町二丁目 | 西新井駅6分 | 1,780万円 | 46.5万円 | 38.32㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1981年 | 10戸 | 鉄骨造 |
| 2026/04/06 | コーポ征十 足立区西新井栄町三丁目 | 大師前駅8分 | 1,680万円 | 40.6万円 | 41.33㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 19戸 | 鉄骨造 |
| 2024/04/14 | メゾン梅島 足立区梅島一丁目 | 梅島駅1分 | 1,380万円 | 39.9万円 | 34.56㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 北東 | 1981年 | 32戸 | SRC |
| 2024/04/23 | ジャルダン梅島 足立区梅島一丁目 | 梅島駅2分 | 1,600万円 | 40.0万円 | 40㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | - | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2026/04/05 | ダイヤパレス梅島 足立区梅田七丁目 | 梅島駅5分 | 1,980万円 | 48.2万円 | 41.11㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 15戸 | RC |
| 2026/04/04 | ニュー五反野スカイハイツ 足立区一ツ家三丁目 | 五反野駅21分 | 2,290万円 | 53.2万円 | 43.04㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 61戸 | SRC |
| 2026/03/31 | 北千住第2ダイヤモンドマンション 足立区千住元町 | 北千住駅20分 | 2,498万円 | 63.6万円 | 39.3㎡ | 2DK | 6階 / 10階建 | 東 | 1978年 | 60戸 | SRC |
| 2025/09/01 | ローズハイツ千住桜木 足立区千住桜木二丁目 | 北千住駅20分 | 1,999万円 | 47.6万円 | 42.03㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 1979年 | 63戸 | SRC |
| 2025/08/29 | コーポラス司 足立区中央本町三丁目 | 五反野駅10分 | 1,780万円 | 43.4万円 | 40.98㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2025/07/05 | ワコー第9梅田マンション 足立区梅田二丁目 | 五反野駅8分 | 1,450万円 | 50.5万円 | 28.72㎡ | 1DK | 3階 / 8階建 | 東 | 1975年 | 53戸 | SRC |
| 2026/04/04 | 五反野ダイヤモンドマンション 足立区足立四丁目 | 五反野駅9分 | 2,180万円 | 49.8万円 | 43.74㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 1977年 | 63戸 | SRC |
| 2025/06/03 | サン・コーポ青井 足立区青井一丁目 | 青井駅12分 | 1,180万円 | 40.1万円 | 29.45㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 21戸 | 鉄骨造 |
| 2026/01/12 | ライオンズマンション五反野第2 足立区梅田一丁目 | 五反野駅9分 | 1,480万円 | 44.0万円 | 33.67㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2026/04/04 | グリーンパーク第6五反野 足立区青井一丁目 | 五反野駅10分 | 1,700万円 | 42.4万円 | 40.1㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | - | 1985年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/17 | ワコー五反野マンション 足立区足立一丁目 | 五反野駅8分 | 1,999万円 | 45.3万円 | 44.15㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 北東 | 1980年 | 27戸 | SRC |
| 2026/03/23 | グリーンパーク第3五反野 足立区足立一丁目 | 五反野駅8分 | 1,780万円 | 43.9万円 | 40.54㎡ | 2DK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 29戸 | SRC |
| 2024/11/02 | 五反野藤やビルライオンズマンション五反野 足立区中央本町二丁目 | 五反野駅2分 | 1,690万円 | 42.5万円 | 39.8㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 43戸 | RC |
| 2026/03/07 | グリーンパーク第5綾瀬 足立区青井五丁目 | 北綾瀬駅9分 | 1,990万円 | 49.6万円 | 40.1㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 56戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、足立区では57.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.5万円）は足立区の平均と比較して9.5%割安です。
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東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩 5分
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メイゾン西新井
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東武伊勢崎線 / 西新井駅 徒歩 6分
1974年築 / 9階建 / 47戸 / SRC造